Quinta-feira, 06 de Agosto de 2020
Paraíba

5 dicas imperdíveis para quem está a procura de um imóvel em João Pessoa

Publicada em 29/07/20 às 15:57h - 157 visualizações

por Sergio Tortelo


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Créditos da imagem: Freepik  (Foto: )

Meta descrição: Está em busca de um novo local para morar mas não sabe por onde começar? Confira e aproveite as 5 dicas imperdíveis para quem está a procura de um imóvel.

Sem dúvidas, comprar, alugar ou investir em um imóvel é uma decisão significativa na vida de qualquer pessoa. Afinal, é um investimento transformador que envolve calma, prudência, persistência e muita pesquisa. Em compensação, o resultado final é gratificante.

Embora encontrar o imóvel dos sonhos não seja uma das tarefas mais simples, algumas informações e instruções simples podem evitar possíveis problemas durante a busca e, até mesmo, após a compra. 

Por isso, no post de hoje, você vai conferir 5 dicas imperdíveis para quem está a procura de um imóvel.

Confira a seguir:

1.       Observe, analise e planeje

O primeiro passo para garantir um imóvel que atenda às suas necessidades é observar a sua rotina atual e elaborar um panorama daquilo que você pretende alcançar nos próximos dez anos. Por mais que seus planos e perspectivas mudem durante esse período, essa ação é fundamental para que você tenha um ponto de partida para iniciar a pesquisa dos imóveis em João Pessoa.

Portanto, vale considerar mudanças no trabalho, chegada de novos entes como crianças ou idosos, adoção de animais de estimação e outras idealizações ou possibilidades que tenham impacto direto na sua escolha.
Logo após essa análise, liste algumas características que você prioriza em um local, como localização, tipo de imóvel (casa ou apartamento), quantidade de quartos, banheiros e outras necessidades como garagem privativa, suítes, área de lazer, etc.

2.       Estabeleça o limite do seu investimento

Independentemente se você deseja comprar, alugar ou financiar um imóvel, é preciso identificar as suas reais necessidades e, principalmente, assegurar-se de que as suas expectativas são realistas. Por isso, é fundamental delimitar uma faixa de preço para o seu investimento. Para isso, arregace as mangas, pegue a sua calculadora e faça um levantamento de todas as suas contas. Dessa forma é possível ter uma noção legítima do seu limite de investimento.

Importante: Quando for definir o valor total da sua aplicação, não se esqueça de incluir possíveis taxas como condomínio e IPTU, afinal, elas também irão fazer parte do seu orçamento.

3.       Defina as regiões de sua preferência

De fato, a escolha da região é um dos fatores essenciais para garantir a sua satisfação com um imóvel. Portanto, é preciso ter bastante cautela durante esse processo.

Primeiramente, você deve analisar se deseja morar em uma região calma, arborizada, afastada, ou se prefere bairros de fácil acesso, cercados por comércios e com constante circulação de pessoas. Além disso, é preciso considerar a distância do imóvel até o seu trabalho, escola dos seus filhos, casa da sua família, etc.

Diante dessas informações, é fundamental listar possíveis bairros e realizar uma profunda análise a respeito deles para obter informações relevantes sobre segurança, serviços e pontos de transporte público.

Por fim, a localização também está diretamente relacionada à valorização do seu imóvel. Por isso, é importante fazer algumas projeções para os próximos anos para concluir se a área escolhida tem chances de ser mais valorizada no futuro. Uma boa maneira de averiguar essa probabilidade é observar a quantidade de construções e empreendimentos presentes nos bairros escolhidos.

4.       Durante as visitas, seja mais racional do que emocional

Nessa etapa, provavelmente, você já listou suas necessidades, estabeleceu seus limites de investimento e selecionou as regiões de sua preferência. É chegada a hora de ver de perto as casas à venda em João Pessoa  ou outros locais com potencial de compra.

Mas, nesse momento, é importante reforçar cada um dos critérios estabelecidos anteriormente e usar mais o seu lado racional. Por mais que essa situação envolva muita alegria e entusiasmo, é preciso analisar, com calma, os prós e contras de cada um dos locais. Por isso, atente-se aos possíveis problemas estruturais como sinais de umidade, infiltrações, condições dos fios elétricos e todos os pontos que podem causar prejuízos no futuro.

Além disso, é imprescindível observar o conforto do ambiente, como a quantidade de luz solar, temperatura, espaço e adequação para móveis e objetos.

No final do dia de visita, liste os imóveis que mais responderam às suas necessidades e visite-os novamente em outros dias e horários. Assim, é possível analisar de maneira mais intensa às características dos imóveis, da vizinhança e da região.

5.       Procure um especialista para facilitar e otimizar o tempo do processo

Embora todas as dicas listadas anteriormente sejam extremamente importantes, o fato é que ter um especialista ao seu lado pode te ajudar e otimizar o tempo de todos os processos que envolvem a busca por um imóvel. Afinal, um profissional, auxilia não só na busca dos imóveis, como também oferece total suporte nos trâmites de documentações, negociações, contratos, acompanhamento jurídico, simulações de financiamento, vistorias e muito mais.

Por fim, é preciso considerar que encontrar a casa ou o apartamento à venda em João Pessoa ideal para você exige tempo, dedicação e disponibilidade. Afinal, por mais que definir um perfil seja importante para iniciar as buscas, existem diversos outros tipos de imóveis que podem atender aos seus desejos e necessidades. 

Enfim, curtiu nossas dicas ou conhece alguém que pode se interessar por elas? Compartilhe esse artigo nas redes sociais para que mais pessoas tenham acesso às nossas dicas valiosas.

Por: Sergio Tortelo



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